加拿大下雪了,冬季您需要知道的房屋養護知識

2016-12-19來源:多倫多e家

在漫長的冬天,房子需要加以維護才能使家庭變得更加溫暖


首先最重要的就夏季澆花打理庭院的室外用水管,冬季來臨前要將水閥放水關緊,以免管道內的存水結冰脹裂水管,倒灌進地下室。這樣的水閥通常有兩個開關,分別在外墻和車庫內。正確做法是先將室內水龍頭關緊,打開室外開關排出水管內的積存水分。



其次是加濕器。這是大家都很容易忽略的部分。住house的人都知道暖爐過濾網要定期更換,但很少有人會換中央加濕器的濾網。其實,中央加濕器就如同人的肺,過濾出干凈濕潤的空氣;而發霉的加濕器,就像是房屋患了「肺癌」。試想家人吸入的空氣是由發霉的濾網傳出,長期下來有可能形成呼吸道感染。

 

第三,你要仔細檢查室內和室外的排器口(進氣、出氣和強迫通氣口),確保其沒有被積雪或碎物檔住,并且檔板是關閉的;每次降雪后,最好檢查室外的排氣口和煤氣表,確保沒有被雪覆蓋。最好是請專業的清潔公司,將所有的排風口的灰塵都吸干凈,這樣才能保證整個冬天你都會呼吸到干干凈凈的新鮮空氣。

 

第四,你要清理浴室的風扇葉片、冰箱底下或背后的線圈,還有煙霧探測器以及所有滅火器的指標,如有必要須充電或更換。為了冬季節能保暖,住戶們會將房屋密封的格外嚴實。但是,如果一氧化碳(CarbonMonoxide)濃度超標,后果不堪設想。一氧化碳被稱作「隱形殺手」,其無色無味很難被發現。房屋內的一氧化碳探測器要定期檢查。如果探測器電力不足,會有紅色小燈閃爍,提醒更換電池。進入冬季,住戶最好每月都測試一次,看探測器是否管用。測試方法很簡單,只要按下寫著test的按鈕,就能確認探測器是否需要更換。一般情況下,57年就需要換個新的測試器了。煙霧報警器也是一樣。



第五,檢查壁爐。燒GAS的壁爐要檢查它是否還可以打火,是否火花塞被堵塞住。很多人都會終年關閉壁爐,這樣會導致再次打開壁爐開關的時候,發現已經無法打火。等到要賣房子的時候再去修理,花時間花精力花大價錢,不值得。另外,房齡高的老宅,有些仍用傳統式壁爐。這類燒木材的壁爐內設通風口,如果今年冬天不打算使用壁爐,那么就要將通風口關閉嚴實,以防室內暖氣流失。很多人不知道爐內還有一個用來通風的小門,將壁爐密封好,能節省不少能源。另外也要檢查屋頂的煙囪是否有落葉,不然樹葉從煙囪掉落,會有火災隱患。

 

第六,要檢查室內或室外的燈具、電線、插頭和插座,如插頭破舊或者摸著發熱,應立即更換。

 

第七,仔細檢查門窗上的積冰或者冷氣滲透,如有漏氣,可晢時用密封條或者去除性的嵌封劑封好,到春天再修理更換。經過一個夏天的風吹雨淋和陽光暴曬,窗戶上的封條有些開始松動,甚至開始脫落,窗框間的縫隙也愈加明顯。如果不想要更換整套窗戶,可以購買一個叫做WindowInsulator Kit的透明防風隔離層。相較于動輒幾千元的全套更換費,這個維修包只需二三十元,處理窗戶縫隙漏風不成問題。另外,如果玻璃窗的密封條脫落,可在HomeDepot單獨購買到像是牙膏一樣擠壓用的密封膠來重新密封,這樣就不怕會白白浪費暖氣。



第八,仔細檢查閣樓,確保它有正當的絕緣和通風,記下屋頂漏水的跡象、底部板子縫際或分開的跡象,并及時修理。檢查閣樓是否霜凍積累和屋頂上是否有冰壩和冰柱,確保每根連接排氣扇的管道有隔熱處理和蒸氣屏障層,并且通往室外。

 

第九,檢查地下室的地漏,保證地漏井裡有水,如有必要,須加些水。

 

第十,為減少熱水罐沉積物和保持熱水器的效率,參照用戶水冊清理儲閥上儲滿水的盤子,確保熱水管道有隔熱處理效用,除非室外水龍頭有防凍功能,否則須關閉室內水閥并清空水管。

 

第十一,檢查所有室內水龍頭是否會漏水,需要及時修理,如果水管不怎么常用,打開自來水,讓水池下水道注滿水,隨后清理水池、洗碗機、浴缸、淋浴間的下水道,并且打開和關閉水管的關閉閥以防管道收縮。

 

第十二,是暖風爐。加拿大的冬季漫長而寒冷,至少半年時間暖氣爐要開著。入冬前最好找專業人員做一次檢查,以免下雪天暖爐忽然不工作。暖氣爐的過濾板(FurnaceFilter)最好每3個月換一次,新房屋至少半年也要更換過濾板。如果是自己動手,要注意先將暖爐電源關掉,再更換過濾板。如果家中裝有熱氣回收通風系統(HRV),最好每兩個月檢查一次過濾網,并且每個月清潔一次抽油煙機的過濾網;如果家中有加濕器,每個冬天最好檢查二至叁次。


溫馨小帖士,你需要準備的冬季儲備品:


融雪鹽(Ice Salt)、雪鏟(Snow Pusher)、汽車玻璃融雪劑(WindshieldWasher)、除雪刷(SnowBrush)等,都是每戶一定要有的冬季常用儲備品。



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