重磅!加拿大這家銀行推史上最低10年固定利率,加元目前已經漲瘋!

2019-05-22來源:多倫多e家

加拿大各大媒體近日都在報一個重磅新聞——美國將取消對加拿大和墨西哥的鋼鋁關稅,為新版的美墨加北美自由貿易協定USMCA掃清道路。

 

自去年6月1日起,美國就對加拿大和墨西哥兩個鄰國的鋼鋁產品分別征25%和10%的關稅。


 

算一算,到現在這一關稅政策已經實行了將近一年。

 

而現在,美加已經達成協議,會在48小時內取消此關稅。


消息傳出之后,美股立即見漲,加元和墨西哥比索也聞訊走高。

 

美元兌加元一度跌破1.3450,創當日新高。

 

而加元兌人民更是已經一路飆到了5.15。

 

看看這K線,升幅驚人啊。


通常,加元大漲的時候,

 

大家都關注:央行不會又宣布加息吧?

 

而近日的另一個新聞或許可以平息大家的擔憂——匯豐銀行宣布,

 

推出史上最低10年固定利率!

 

根據globe and Mail,匯豐這次公布了3.24%的10年期固定利率,可以說是史上最低。


而就在兩個月前,匯豐才剛剛將5年固定利率降到2.89%!

 

為什么降低利率?

 

這或許與前陣子加拿大央行行長波羅茲呼吁金融界推出更多新的貸款產品、以降低金融體系和借款人風險有關。

 

匯豐銀行加拿大高級副總裁Barry Gollom解釋道,就成本而言,短期和長期貸款對銀行來說沒有太大差別。


按照目前的利率,5年期和10年期的固定利率如果相差不大的情況下,10年固定利率有一個好處就是,在極有可能發生災難性通貨膨脹時,它可以保護你。

 

Gollom說,10年固定利率本質上是一份保險單,不管發生什么情況,至少在這10年內,什么都不用擔心。


“假如你認為自己非常穩定,到2029年之前都不會考慮其他金融理財問題的話,那么現在這個選項無疑是非常合適的。”

 

還有一些銀行推測,政府可能最終會取消對于10年期貸款的壓力測試,因為加拿大央行現在也在推廣長期利率,所以10年期固定利率的風險要小很多。


房貸專家指出,

 

以短期炒房為主要目的的貸款人,肯定會選擇浮動利率,因為有更多靈活性;

 

而那些生活穩定,不追求過多變化的人,可能就會被10年固定的低利率所吸引。


到目前為止,加國各大銀行已經開始紛紛降低利率。


TD 1-5年的合約利率最大降幅達到0.25%。兩年固定利率為3.04%,五年固定利率3.41%。

 

RBC四年期固定按揭利率已降至3.24%。


有人高喊:低利率時代又回來了!

 

有人認為,又一輪長期降息即將啟動。又一個土地房(獨立屋)房價翻番的10年。

  

真的嗎?


房市崩塌,加息無望

 

各大銀行紛紛降低利率,讓很多人預測:看來房市回暖有望了!

 

不過,情況似乎沒有這么樂觀。

 

高盛之前發表過報告,通過對比加拿大核心城市房產與美國核心沿海城市和世界主要都市,指出未來三年內加拿大房地產仍將處于調整階段,溫哥華地區的房產仍有20%的下跌空間。


而國家銀行(National Bank)近日發布的房價綜合指數(Teranet/NationalBank Composite House Price Index)似乎也證實了這點——綜合指數沒有上漲的月份已經連續8個月,累計跌幅為1.7%。今年4月的全國房價是除了全球金融危機的2009年之外,21年來首次未見房價上漲的4月。

 

加拿大的房市就好像是九條命的貓,每每看到就要崩潰,卻總能起死回生。

 

這一回,央行和各大銀行的這些救市舉動,能抑制住房價的崩塌式下跌嗎?



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